Hay un viejo refrán que dice que a río revuelto, ganancia de pescadores. Significa que del mismo modo que aparece más pesca cuando las aguas de un río andan agitadas, en las situaciones confusas, hay quienes sacan beneficio. Y ese refrán resume a la perfección lo que les ha sucedido a un buen número de propietarios de Castellón. Las estrecheces de los últimos años parece que no han ido con ellos y 375 personas son los titulares de más de 50 edificios, casas, solares urbanos, la cifra más alta de la historia, según los últimos datos de la Dirección general del Catastro.
Allá en el 2008, cuando aún había quienes sostenían que la crisis sería efímera, eran exactamente 200 los multipropietarios en Castellón. Hoy, siete años después, ya son 375, es decir, un 88% más. O dicho de otra manera: 175 personas se han sumado a ese selecto grupo de las que poseen más de medio centenar de inmuebles. En consecuencia, estas 375 controlan, como mínimo, 19.125 viviendas, edificios o solares en toda la provincia, aunque hay que tener en cuenta que dentro de eso grupo hay propietarios con 51 inmuebles, pero también los hay que acumulan hasta un centenar de propiedades.
El catastro calcula en 470.077 los titulares de inmuebles en Castellón. De estos, 237.494 tienen una sola propiedad. Son el grupo mayoritario, casi la mitad del total, y está constituido por quienes apenas poseen su vivienda habitual. Nada más. Otros 110.173 son dueños de dos bienes, por lo general su casa habitual más una segunda residencia. Los titulares de tres inmuebles son 56.203; los de cuatro, 27.182; y los de cinco, 14.098. Quienes disfrutan de entre seis y diez propiedades forman un grupo de 19.969 personas, y son 4.071 las que cuentan con entre 11 y 25. Entre 26 y 50 bienes de naturaleza urbana tienen otras 512 personas. Por último, están las 375 que poseen 51 o más inmuebles en la provincia.
Pero, ¿quiénes son los megapropietarios de Castellón? El Catastro no detalla su perfil, pero en las inmobiliarias aseguran que pueden distinguirse tres tipos. “Buena parte son entidades financieras, que poseen una gran cantidad de inmuebles, la mayoría a la venta. También hay ayuntamientos y entidades locales y particulares y empresas que han aprovechado estos años para comprar vivienda. Los precios han caído drásticamente y hay personas que han visto en la vivienda una inversión”, coinciden en dos agencias consultadas.
FINCAS RÚSTICAS // En el caso de las fincas rústicas, en la provincia hay 81.905 personas que tienen un bien. Son la mayoría, pero también se contabilizan 27.760 que cuentan con dos propiedades; 15.334 que poseen 3; y 10.064 que gestionan 4. A estos hay que unir 19.859 personas que son dueños de entre 6 y 10 inmuebles rústicos; 12.269 que tienen entre 11 y 25; un total de 2.282 que se sitúan entre los que controlan entre 26 y 50; y 590 terratenientes, con más de 50 fincas.
Fuente: Elena Aguilar.
