Los síntomas de recuperación van llegando con cuentagotas al mercado inmobiliario. Si hace unos días eran los datos de producción de cemento los que alertaban del inicio de un posible cambio de ciclo, hoy son las cifras de hipotecas inscritas en los registros de la propiedad (facilitadas mensualmente por el Instituto Nacional de Estadística) las que apuntan a una recuperación del sector. Así, durante el pasado mes de febrero en España se firmaron casi un 30% más de hipotecas (29,2%) que durante el mismo mes del año pasado y, además, éstas fueron de una cuantía superior, situándose en un 6,1% por encima de la tasa anual.
Por naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 61,7% del capital total prestado en el mes de febrero, mientras que, por zonas, las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en febrero son la Comunidad de Madrid (4.066), Andalucía (4.032) y Cataluña (3.214). Éstas tres comunidades son también las zonas en las que se ha prestado más dinero.
Respecto a la configuración de estas hipotecas, el 94,0% de las hipotecas constituidas en febrero utiliza un tipo de interés variable, frente al 6,0% de tipo fijo. El Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 89,9% de los nuevos contratos. El tipo de interés medio al inicio de la hipoteca para el total de fincas es del 3,34%, mientras que el plazo medio es de 21 años. (fuente nura)
